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如何购买海外房产?

日期:2017-05-03 / 人气:

人民币贬值以及利率下跌的趋势逐渐成为现实,海外投资热升温。时至今日,海外房产在进入国内后依然在巨大的信息不透明市场中快速发展,这其中原因是多方面的。首先是既得利益者刻意控制信息透明;其次中国客户还不成熟,在国内投资渠道匮乏的情况下急于找到可投资的房产项目,而忽略了海外购房最核心的需求是获取透明信息,没有去能提供透明海外房产信息网站查询。那么我们要如何购买海外房产?

如何购买海外房产

常见的惯性误区:

如何购买海外房产?

国内市中心的房子最值钱,一些公司利用国人的惯性思维,销售国外市中心的“穷人区”房子,号称“黄金区位”,殊不知大城市富人区大都在城市周边郊区。

比如美国房子越靠市中心越好是一个标准误区,美国有一些城市,离市中心很近的一些区域反而是“黑人区”,包括学校在内的基础设施非常差,出租房屋违约严重,如去实地看房,甚至于都不敢下车。

买卖房屋免不了各项高额交易费,数额又往往是所有资产交易中最高。所以,买家最好确定自己计划定居一地至少七年,甚至十年以上都不为过,否则将导致不必要的买卖损失。

如果你没信心会长久住在这个屋子,就该继续寻找更合适的物件,在找到心目中理想住家,并下定决心购买前,可选择暂时租房。

展开购屋程序前,先请贷款机构查询你六至12个月的信用报告,如果上头存在任何不良纪录,应想办法解决或改善。

此外,房贷预批也相当重要,让贷款机构依据你的收入与信用,计算你的最高贷款数额。或是利用线上房贷计算机,大致对预算有个概念。

贷款机构可提供许多宝贵建议,例如在完成买卖交易前不要进行任何风险性行为。比如说,这段期间你不该大量刷卡消费,或在不同储蓄帐户间进行转帐。还有,如果本身还有其他贷款、帐单或房租,务必按时缴清,才不会影响房屋顺利交易。

编辑:Circle


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