新闻中心 Case每一个设计作品都举世无双

当前位置:主页 > 移民百科 > 其他 >

海外房产的购买条件

日期:2017-05-03 / 人气:

海外房产购买条件:


美国房产不限购

从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制,从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

西班牙贷款难度高

西班牙的房屋和数量是不限购的,但是贷款申请条件比较严苛,理论和是哪个能贷款60%-70%,但是中国人一般只能贷到30%,而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。

不限购的英国房产

英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购,跟本地人享受同等待遇。

贷款方面没有具体规定,一般情况下,英国房产贷款有两个限制,即:贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时,贷款比例不能超过房价的一定百分比。

通俗的说假如房价是100万,如果政策规定的贷款比例为80%,那么您最多可以贷款80万。

       加拿大贷款额度大

魁北克、联邦、萨省投资移民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款;贷款利息低于国内,因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款,首付多在50%左右,贷款成本和首付压力都比国内要小。

新西兰同样不限购

在新西兰,外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制,从贷款方面来讲,外国人也可以在新西兰贷款买房,最高的贷款比例为70%。

只能购买新房的澳洲

澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产,对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款,买现房则为20%~30%,没有限购和限贷的要求,贷款利率和本国居民相同,还款方式灵活,允许贷款人在前5年内只还利息,不用还本金。

而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。

新加坡海外人只能买公寓

外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘,以及住满十年以上的共管公寓,圣淘沙岛的别墅及排屋。

新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房,半独立式洋房,排屋只有新加坡公民可以购买。

若在新加坡贷款买房,银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。

房贷看收入的法国

法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的,也没有强制的首付要求的,但是有一个限制,那就是在贷款上,一个人的还款能力,不能超过他税后工资的33%。

编辑:Circle


棋牌游戏大全 爱玩棋牌 棋牌游戏大厅 波克棋牌 棋牌游戏 棋牌游戏大全 网络棋牌游戏 亲朋棋牌 多多棋牌 亲朋棋牌